在曼谷租可养宠物的公寓：预订前需要检查什么

把“允许养宠物”用于筛选房源，而不是确认权利

标注允许养宠物的房源有助于缩小初步选择范围，但并不能确认该房间实际接受您的宠物。每位房东可能对宠物种类、数量、体型或重量设定不同条件，大楼规定也可能有额外要求。

转账前，应如实提供宠物信息，例如种类、数量、重量和年龄，并要求以文字或文件形式回复，确认房东接受这组宠物。不要用“项目对宠物友好”这一笼统说法，替代对即将租赁的具体房间进行确认。

分别向房东和公寓法人确认

务必分别核查两方：房东是否允许在房间内养宠物，以及公寓法人制定了哪些居住规定。土地厅于 2026年2月20日说明，公寓法人的运营必须遵守相关章程或决议，且不得违反法律。

向公寓法人索取现行规定的副本或照片。不要只依据房源发布者的口头说明，因为规定可能在原有信息发布后发生变化。

约看房前把规定问清楚

明确询问接受哪些宠物种类；是否限制数量、重量或体型；是否需要向公寓法人登记或提交文件；是否有额外费用；以及可以使用哪些电梯或公共区域。

要求以书面形式提供关于牵引绳、宠物袋或推车、排泄地点、噪音、气味、清洁和罚款的条件。如果这些问题尚未得到回答，应视为尚未确认，不要急于预订。

把宠物条件写入合同

合同应注明获准饲养的宠物、种类和数量；发生损坏时的责任；清洁费用的计算方式；押金退还条件；以及合同期间大楼规定发生变化时的处理方式。

消费者保护委员会公布了佛历 2568 年住宅建筑租赁合同管制公告，并于 2026年6月8日公布标准合同范本。租客应核查房东及其合同属于何种适用范围，并在签署前阅读实际文件。如果某项条件对特定情况具有法律效力，应请专业人士审核。

按相关日期核查曼谷规定的状态

曼谷养宠物相关信息可能会随着官方公告变化。截至本文核查日期 2026年7月26日，曼谷市政府网站说明，《曼谷市政府关于控制饲养或放生动物的条例》的生效日期已根据佛历 2569 年第 2 号条例推迟至 2027年1月10日。

曼谷条例的生效日期并不意味着所有公寓都必须允许养宠物。仍须分别核查大楼规定和房东同意，并应在签订合同前再次查看官方公告。

按宠物的实际需求看房

看房时，检查睡觉和进食区域、放置猫砂盆或尿垫的位置、可清洁的表面、通风、阳台和开口，以及按照大楼规定从房间前往出口的路线。

听听房间周围的声音，并观察日常进出是否会打扰他人。如果房间符合规定，但实际生活不方便，应在支付预订费前排除。

决策检查清单

• 将宠物种类、数量、重量和年龄发送给房东确认
• 取得房东的书面同意
• 向公寓法人索取现行宠物规定
• 询问限制、共用区域、文件、费用和罚款
• 将宠物信息及责任写入合同
• 按相关日期通过官方来源核查曼谷条例状态
• 结合噪音、气味、安全和清洁情况实地看房
• 转账前再次确认房间状态

常见问题